QUY TRÌNH GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

✅ 1. MỤC ĐÍCH – TIÊU CHÍ:
👉 Mục đích: LÃI VỐN hay HIỆU SUẤT KHAI THÁC.
👉 Tiêu chí:
💰 Tài chính tối đa
🥰 Mặt tiền và diện tích tối thiểu…
🎯 Ở hay KINH DOANH hay Ở kết hợp KINH DOANH…
⚖ Tiết kiệm thời gian 👉 Cởi mở chia sẻ 💸
✅ 2. Chọn môi giới:
⭐ Chuyên nghiệp 💎 Uy tín 💖 Tận tâm
👉 Giao dịch trực tiếp với Chủ nhà
💯 Miễn phí xem nhà
✅ 3. Đi xem thực tế:
👉 Nhất VỊ nhị HƯỚNG 👉 VỊ TRÍ quyết định GIÁ TRỊ Bất động sản
👉 Chỉ xem nhà thực sự phù hợp MỤC ĐÍCH và TIÊU CHÍ
✅ 4. Sau khi đã ưng:
👉 Đưa người nhà đến xem lại để có cái nhìn TỔNG QUAN và ĐỊNH GIÁ Bất động sản hợp lý nhất.
✅ 5. Kiểm tra quy hoạch:
⭐ Bắt buộc kiểm tra thật kỹ 100% QUY HOẠCH trước khi vào ĐÀM PHÁN.
👉 Kiểm tra chéo:
1. Phòng địa chính của Phường + Phòng địa chính của UBND Quận.
2. Phòng địa chính của Phường + B6 Nguyễn Chánh, Viện Quy Hoạch Kiến Trúc Hà Nội (31B Tràng Thi – Sở Quy Hoạch Kiến Trúc Hà Nội)
✅ 6. Đàm phán:
💰 Giá là MONG MUỐN của Chủ trên cơ sở tham khảo thị trường cùng sự tư vấn và định giá của Môi giới
👉 Giao dịch trực tiếp nên Khách hàng tuyệt đối yên tâm về giá
👉 Đàm phám là cơ hội của Chủ nhà – Khách mua – Môi giới
⚖ Môi giới dung hòa lợi ích của CHỦ – KHÁCH
✅ 7. Các chi phí 2 bên sẽ thống nhất với nhau:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị Hợp Đồng Công Chứng
– Phí trước bạ: 0.5 % giá trị Hợp Đồng Công Chứng
– Phí công chứng: căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC
– Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: 0.15% Tại Hà Nội nhưng không quá 5.000.000 VNĐ
✅ 8. Đặt cọc
💎 Đàm phán 👉 Chốt giá 👉 Đặt cọc 💸
💯 Các điều khoản rõ ràng, rành mạch dưới sự thống nhất của CHỦ – KHÁCH cùng sự chứng kiến của người làm chứng.
0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *