QUY TRÌNH GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

1. MỤC ĐÍCH – TIÊU CHÍ:

Mục đích: LÃI VỐN hay HIỆU SUẤT KHAI THÁC.

Tiêu chí:

Tài chính tối đa

Mặt tiền và diện tích tối thiểu…

Ở hay KINH DOANH hay Ở kết hợp KINH DOANH…

Tiết kiệm thời gian

Cởi mở chia sẻ

2. Chọn môi giới:

Chuyên nghiệp

Uy tín

Tận tâm

Giao dịch trực tiếp với Chủ nhà

Miễn phí xem nhà

3. Đi xem thực tế:

Nhất VỊ nhị HƯỚNG

VỊ TRÍ quyết định GIÁ TRỊ Bất động sản

Chỉ xem nhà thực sự phù hợp MỤC ĐÍCH và TIÊU CHÍ

4. Sau khi đã ưng:

Đưa người nhà đến xem lại để có cái nhìn TỔNG QUAN và ĐỊNH GIÁ Bất động sản hợp lý nhất.

5. Kiểm tra quy hoạch:

Bắt buộc kiểm tra thật kỹ 100% QUY HOẠCH trước khi vào ĐÀM PHÁN.

Kiểm tra chéo:

1. Phòng địa chính của Phường + Phòng địa chính của UBND Quận.

2. Phòng địa chính của Phường + B6 Nguyễn Chánh, Viện Quy Hoạch Kiến Trúc Hà Nội (31B Tràng Thi – Sở Quy Hoạch Kiến Trúc Hà Nội)

6. Đàm phán:

Giá là MONG MUỐN của Chủ trên cơ sở tham khảo thị trường cùng sự tư vấn và định giá của Môi giới

Giao dịch trực tiếp nên Khách hàng tuyệt đối yên tâm về giá

Đàm phám là cơ hội của Chủ nhà – Khách mua – Môi giới

Môi giới dung hòa lợi ích của CHỦ – KHÁCH

7. Các chi phí 2 bên sẽ thống nhất với nhau:

– Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị Hợp Đồng Công Chứng

– Phí trước bạ: 0.5 % giá trị Hợp Đồng Công Chứng

– Phí công chứng: căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC

– Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: 0.15% Tại Hà Nội nhưng không quá 5.000.000 VNĐ

8. Đặt cọc

Đàm phán

Chốt giá

Đặt cọc

Các điều khoản rõ ràng, rành mạch dưới sự thống nhất của CHỦ – KHÁCH cùng sự chứng kiến của người làm chứng.