ĐƯỜNG ĐẾN TỶ PHÚ NHANH NHẤT CỦA NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ

/0 Comments/in , /by
💥Bạn đang cần tìm việc làm gấp, việc làm tại nhà, việc làm part time thu nhập cao, đã từng tìm việc làm Chợ Tốt và đang có nhiều câu hỏi trong việc chọn nghề nghiệp?
❓ Làm sao để khởi nghiệp với vốn 0 đồng?
❓ Làm sao để được đào tạo bài bản và phát triển bản thân?
❓ Làm sao để thăng tiến trong công việc và báo hiếu được cha mẹ?
❓ Làm sao để mở rộng mối quan hệ và sống như một người giàu sang?
❓ Làm sao để nhân sự mới bứt phá được thu nhập mà vẫn tự chủ thời gian?
🔥Nếu bạn đang phân vân lựa chọn một công việc phù hợp hay cần tìm việc làm gấp thì nên thử tìm hiểu về nghề Môi giới Bất động sản Thổ cư. Đặc biệt trong giai đoạn Thành phố thực hiện giãn cách xã hội, bạn sẽ có cơ hội được đào tạo MIỄN PHÍ bài bản, chuyên nghiệp, được học hỏi tất cả các kỹ năng quan trọng của nghề Môi giới Bất động sản Thổ cư do các Đào tạo gia, Chuyên gia hàng đầu Việt Nam đứng lớp để không LÃNG PHÍ thời gian và khi cuộc sống trở lại bình ổn bạn có thể bắt tay làm việc ngay.🔥
ĐƯỜNG ĐẾN TỶ PHÚ NHANH NHẤT CỦA NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ.
Liên hệ ngay 0986518180 để trở thành Môi giới chuyên nghiệp với thu nhập từ 30 triệu/tháng.

ĐỂ TRỞ THÀNH MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ XUẤT SẮC

/0 Comments/in , /by
Nhiều doanh nghiệp, cá nhân năm trước 2021 còn quỹ dự phòng năm nay sẽ cạn. Việc thay đổi ngành nghề, sản phẩm dịch vụ, mô hình kinh doanh, đối tượng tiêu dùng mục tiêu sẽ vẫn là bài toán quyết định sự sống còn. Những ngành sẽ tiếp tục phát triển vẫn tập trung vào phục vụ nhu cầu thiết yếu, nhu cầu nhà ở, y tế, sức khỏe vật lý, sức khoẻ tinh thần, chăm sóc cá nhân, thương mại điện tử, thương mại xã hội, công nghệ kết nối, công nghệ hỗ trợ chuyển đổi số, công nghệ hỗ trợ đưa tất tần tật các ngành lên đám mây…
Bây giờ đã là quá muộn để tìm một công việc phù hợp, thích ứng với Covid. Lẽ ra là đã phải tiếp cận, tìm hiểu từ hồi Covid mới xuất hiện, và giờ đáng ra là đã phải có kết quả rồi. Nếu giờ này mà vẫn còn ú ớ chưa có được công việc, việc làm thích ứng thì 2021 sẽ là một hành trình khá gập ghềnh các bạn ạ.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, về thị trường Bất động sản nhà ở dự báo năm 2021 có nhiều điểm sáng cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu. Cụ thể, về nguồn cung các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ nhiều phần. Do đó, nguồn hàng cả nước sẽ tăng mạnh so với năm 2020. Bước sang năm 2021, về lâu dài Bất động sản Thổ cư, nhà phố vẫn là kênh hấp dẫn nhất và có khả năng sinh lời cao nhất trong các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, ngân hàng, tiền ảo… Trong các giai đoạn trước, giá Bất động sản có thể tăng giảm đan xen trong ngắn hạn, nhưng về dài hạn luôn tăng mạnh theo thời gian, đặc biệt là sau khi dịch Covid bình ổn. Bên cạnh đó, hiện nay, các nhà đầu tư Bất động sản không còn xu hướng đầu tư theo “hiệu ứng đám đông” nữa mà họ xem xét nhiều khía cạnh cho quyết định xuống tiền của mình. Không lướt sóng hay đầu cơ ở thời điểm này mà đầu tư theo hướng trung và dài hạn.
Bạn phải hiểu rằng, không có ai trên thế gian này có thể khiến bạn cảm thấy thấp kém nếu không có sự cho phép của bạn. Nhưng tự tin hay nhận thức đúng đắn về bản thân ở đây hoàn toàn khác với sự tự mãn thái quá. Để đạt được điều mình mong muốn, bạn cần phải thay đổi cách cư xử của mình. Trước khi thay đổi cách cư xử, bạn phải thay đổi cách suy nghĩ, và trước khi thay đổi cách suy nghĩ, bạn phải thay đổi đối tượng tác động đến suy nghĩ của mình.
Theo Zig Ziglar: “Bạn có thể có được tất cả mọi thứ trong cuộc sống nếu bạn biết giúp người khác đạt được điều họ muốn”. Bạn có muốn có được tất cả mọi thứ trong cuộc sống không? Nếu có thì hãy làm người bán hàng chuyên nghiệp nhé.
Người bán hàng tự hào là người đóng góp cho sự tiến bộ của thời đại, tạo động lực cho các nhà sáng chế, phát minh… Người bán hàng Bất động sản hay Môi giới Bất động sản chuyên nghiệp là nghề đỉnh cao nhất trong tất cả các nghề bán hàng vì không có sản phẩm nào có giá trị cao hơn Bất động sản mà một người bình thường có thể bán.
Nếu hỏi còn kịp không thì bao giờ cũng kịp và bao giờ cũng không cách nào mà kịp. Là tâm thế của bạn thôi. Cứ nghĩ mãi, làm mãi những thứ mốc meo kia thì có gì phải bàn. Không xếp hàng cũng tới lượt check-in vào nhà tưởng niệm. Doanh nghiệp cũng vậy, cá nhân cũng vậy. Thời thế mà, nó ép ta phải vậy. Thời thế bất thường đòi hỏi những phương pháp khác thường, phi thường. Nếu năm nay kiến thức, kỹ năng, thái độ của bạn không có gì khác năm qua thì viễn cảnh khốn khổ đang chờ đợi bạn phía trước.
Nhiều người còn đang lay hoay, mất phương hướng trong mùa dịch, chẳng biết phải làm gì để không lãng phí thời gian, có thể tìm kiếm một cơ hội, công việc mà khả năng phục hồi, vực dậy rất nhanh ngay sau khi dịch bình ổn, giúp có để thay đổi thích ứng với cuộc sống trong thời kỳ mới.
NGUYÊN NHÂN
+ Chưa nhận diện được các đầu việc trọng tâm, các kỹ năng quan trọng cần có.
+ Chưa biết mình đang thiếu gì, cần học gì.
+ Lười biếng, chưa thật sự tập trung, chưa sắp xếp thời gian làm việc hiệu quả.
+ Chưa có niềm tin với Nghề, thiếu kiên trì.
+ Chưa có mục tiêu, kế hoạch rõ ràng.
+ Chưa làm chuẩn quy trình.
+ Mắc bịnh biết tất biết tuốt.
+ Chưa có tinh thần học hỏi, cầu tiến, giấu dốt, ngại hỏi.
+ Chậm thích nghi với các thay đổi.
+ Sức khỏe, tinh thần chưa tốt.
GIẢI PHÁP
+ Tự hỏi bản thân đã thực sự nghiêm túc khi đến với Nghề chưa?
+ Đạo đức nghề Môi giới Bất động sản – Chuẩn quy trình làm việc.
+ Làm gì để thành công với nghề.
+ Định hướng tìm kiếm khách hàng.
+ Chọn được căn nhà tốt nhất để bán trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang chào bán.
+ Đăng tin có nhiều khách gọi.
+ Nghe cuộc điện thoại đầu tiên – Xử lý tin đăng vệ tinh.
+ Khai thác hiệu quả thông tin khách mua qua điện thoại, gặp trực tiếp.
+ Tư vấn khách mang CMND – Ký Phiếu yêu cầu cung cấp dịch vụ khi đi xem nhà.
+ Cách truyền thông điệp khi dẫn khách xem nhà – Tư vấn giá, lợi ích, thúc đẩy cảm xúc khách mua.
+ Dẫn khách xem nhà và các tình huống thực tế.
+ Nhận biết khách thích, khách nét.
+ Phác họa được chân dung khách hàng – Biết khách muốn gì, thích gì.
+ Các kỹ thuật bán hàng hiệu quả – Dự đoán tình huống và xây dựng kịch bản bán hàng.
+ Chăm lại khách cũ – Bán cái mình có.
+ Tư vấn hiệu quả với nhà lỗi phong thủy.
+ Xử lý từ chối: Khách không mang CMND, không ký Phiếu yêu cầu cung cấp dịch vụ, xin sổ khi chưa đi xem nhà…
+ Làm gì khi khách thích, khách muốn mua, khách trả giá, khách nhờ Môi giới làm giá.
+ Nắm rõ pháp lý, quy hoạch Bất động sản – Quy trình các thủ tục trong giao dịch Bất động sản: Đặt cọc, công chứng, sang tên, bàn giao.
+ Đòn bẩy tài chính – Quy trình thủ tục vay vốn, giải ngân.
+ Tư vấn khách mang tiền đàm phán.
+ Để thành công trên bàn đàm phán.
+ Phát triển mối quan hệ lâu dài với khách hàng.
+ Lập kế hoạch quản lý thời gian làm việc hiệu quả (PDCA).
————————————————————-
Bạn có muốn trở thành 1 Môi giới Bất động sản chuyên nghiệp với thu nhập đột phá?
👉Liên hệ ngay: 0986 518 180

CÁC BƯỚC CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI NGỒI VÀO BÀN ĐÀM PHÁN

/0 Comments/in /by
Đội ngũ Đàm phán gia chuyên nghiệp của Tuấn 123 tham gia đào tạo tại Dubai.
+ Kiểm tra khách đã qua 5 Vòng dẫn khách. Tư vấn khách mang tiền đàm phán. Kiểm tra, xác nhận khách đến đàm phán có mang tiền không? Khách mang bao nhiêu tiền? Tiền mặt hay số dư tài khoản? Khách đã quyết mua chưa?
+ Thiết lập cuộc hẹn, thời gian, địa điểm. Nên tránh hẹn tại nhà đang bán nếu không có người ở, tránh hẹn tại nhà chủ đang ở nếu có quá nhiều người có thể có kẻ thọc gậy bánh xe. Tốt nhất là chọn quán cà phê với không gian thoáng đãng, yên tĩnh, tiện đường khách chủ.
+ Cần biết chính xác có bao nhiêu thành viên tham dự đàm phán, gồm những ai. Biết rõ ai là người quyết bên khách, ai là người quyết bên chủ.
+ Trưởng phòng, Chuyên viên, Chuyên gia phải ngồi lại cùng nhau để lên kịch bản chi tiết, những phương án dự phòng trong trường hợp khách mang tiền hoặc khách không mang tiền.
+ Chuyên gia, Chuyên viên nên dành thời gian gặp riêng chủ – khách của mình trước 30 – 60 phút để xem mong muốn của chủ – khách, hướng dẫn kịch bản đã lên với chủ – khách, giúp hiểu thông suốt và làm theo. Chuyên gia nhắc chủ nhà nhớ đủ hoa hồng dù bán giá nào với khách của mình.
+ Chuyên gia nên dành 5 – 10 phút để gặp khách trước khi ngồi vào bàn đàm phán, truy vấn khách theo kịch bản, tạo sự gần gũi thân thiện với nhau.
+ Chuyên viên dặn khách không nên xin số chủ nhà vì sẽ khiến chủ nhà nghĩ rằng khách cần mua, chủ sẽ cứng giá khó thương thảo, đàm phán. Chuyên gia dặn chủ không cho số với khách vì khách sẽ làm phiền, hoặc nhờ người khác gọi điện dò giá, làm giá, phát sinh nhiều việc làm mất thời gian của chủ.
+ Chọn người đi đàm phán: Chuyên viên, Chuyên gia, người hỗ trợ cứng Nghề, tối đa 3 người. Có thể nhờ anh em có cùng tôn giáo với chủ – khách để hỗ trợ đàm phán.
+ Bố trí vị trí ngồi vào bàn đàm phán giữa chủ – Môi giới – khách, thường chủ khách ngồi đối diện nhau không ngồi gần nhau, hoặc ngồi chéo góc. Nên bố trí một anh em giữ cửa, phòng trường hợp khách đột ngột đứng lên bỏ về.
+ Chuyên gia nên ngồi bên phải nếu chủ nhà mạnh mẽ, quyết đoán và ngồi bên trái nếu chủ nhà cần hướng dẫn, gợi ý.
+ Tập trung quan sát, lắng nghe tất cả những tương tác, lời nói, ánh nhìn, liếc mắt giữa khách và chủ để có lời nói, can thiệp, định hướng phù hợp kịp thời.
+ Với tinh thần thoải mái, quyết chốt nên anh em hãy để khách – chủ chủ động đàm phán là tốt nhất, vai trò của Môi giới là người đứng giữa, hướng dẫn, xúc tác để vụ chốt diễn ra nhanh hơn theo kịch bản đã dựng sẵn.
+ Trường hợp cuộc đàm phán chưa thành công thì khi khách về, Chuyên gia nên ngồi lại với chủ nhà, Chuyên viên nên ngồi lại cà phê với khách hoặc theo khách về nhà để tháo gỡ tất cả những vướng mắc, giúp lên lại kịch mới tốt nhất cho lần đàm phán sau nhất định phải thành công.
Đội ngũ Đàm phán gia chuyên nghiệp của Tuấn 123 tham gia đào tạo tại Hàn Quốc.
Khi ngồi vào bàn đàm phán mà anh em không chuẩn bị gì đồng nghĩa với việc anh em đã chuẩn bị sẵn cho sự thất bại.
Hãy liên hệ Mrs Phương 0986518180 ngay để có cơ hội được trang bị tất cả các kỹ năng năng đàm phán đảm bảo thành công trong mọi thương vụ.

BÁN HÀNG BẰNG CẢM XÚC

/0 Comments/in /by
Môi giới Bất động sản chưa bao giờ dễ dàng, đặc biệt là với anh em mới vào nghề. Có những anh em phải đi năn nỉ, thậm chí nói không đúng để bán được nhà. Bên cạnh đó, có rất nhiều Môi giới chuyên nghiệp mà khách hàng luôn đồng hành cùng, vì anh em đã tiến đến cấp độ bán hàng cao nhất bằng cảm xúc.
+ Cấp độ 1: Năn nỉ bán.
Không cần phương pháp, kỹ năng gì cả, cứ gặp khách hàng thì năn nỉ bán nhà. Chị mua dùm em, cô mua dùm con… cấp độ này bán sự thương hại, làm cho khách hàng mủi lòng giúp đỡ, miễn sao đạt kết quả là được. Thường thì trai xinh, gái đẹp hay dùng với khách đầu tư có tuổi khác giới.
+ Cấp độ 2: Ép bán.
Có người mạnh mẽ hơn thì không năn nỉ bán mà là ép mua, áp lực khách mua. Ăn vạ bắt khách mua, hoặc hù doạ khách mua chứ sắp hết hàng, nhà sắp bay mất, khách không mua nhanh thì không mua kịp… cách này cũng có hiệu quả nhất định với những khách hàng yếu bóng vía, đã thích nhà, đã mệt vì tìm nhà, mua hụt nhà vài lần.
+ Cấp độ 3. Thuyết phục bán.
Ở cấp độ này Môi giới là người có khoa ăn nói có khả năng thuyết phục, ngọt ngào với khách hàng. Khơi gợi được cảm xúc nhất thời của khách hàng, làm cho khách hàng quyết định cảm tính hoàn toàn, xuống tiền đặt cọc mua nhà.
+ Cấp độ 4: Bán lợi ích.
Môi giới am hiểu về lịch sử giao dịch của căn nhà, chủ nhà, hàng xóm, có niềm tin tuyệt đối vào căn nhà mình chọn bán, là căn nhà ngon nhất, rẻ nhất, nóng nhất, phù hợp nhất với khách hàng mà mình đã chọn lựa trong kho hàng hàng ngàn căn của Công ty để giới thiệu đến khách.
Đây là cấp độ phổ biến nhất trong bán hàng với những anh em Môi giới có kinh nghiệm, có thành tích. Biểu hiện lớn nhất của cấp độ này là Môi giới có khả năng phân tích, chứng minh và lập luận sắc bén. Định hướng khách hàng thích nhà mình có “bán cái mình có”, với nguyên tắc tập trung vào lợi ích của khách hàng. Môi giới sẽ chủ động tư vấn với khách hàng của mình biết cả điểm mạnh, điểm yếu của căn nhà và đưa ra những giải pháp để tháo gỡ những nhu cầu, khó khăn của khách hàng.
Nghe thì thấy đơn giản nhưng không nhiều Môi giới có được kỹ năng này vì tâm lý lười suy nghĩ, chậm tư duy. Để đạt cấp độ này Môi giới cần có môi trường đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, quy chuẩn, cùng thời gian trải nghiệm, tự chiêm nghiệm với nghề. Không ngừng liên tục đặt ra cho chính mình những câu hỏi và tự tư duy để trả lời những câu hỏi đó như: Làm sao để chọn được căn nhà tốt nhất mà bán? Làm sao để đăng tin hiệu quả? Làm sao tư vấn hiệu quả khách mang CMND khi đi xem nhà? Làm sao để khách ký Phiếu yêu cầu cung cấp dịch vụ vui vẻ? Làm sao để tương tác điện thoại hiệu quả? Làm sao để nhận biết khách thích, khách nét? Làm sao để tư vấn khách mang tiền đàm phán?… Và đứng trên góc độ của khách hàng để tự trả lời những câu hỏi này sao cho những câu trả lời tập trung tối đa vào lợi ích khách hàng.
+ Cấp độ 5: Bán cảm xúc.
Biểu hiện của cấp độ này là Môi giới luôn tự tin, hiếm khi phải chạy theo khách hàng. Môi giới chủ động tìm tòi những cơ hội có một không hai để mang lại cho khách hàng những căn nhà có vị trí đắc địa, hàng xóm đại gia, quan chức chính phủ, khả năng sinh lời cao. Chủ nhà – Khách mua – Môi giới là 3 Ông Thượng đế như nhau.
Anh em có khả năng lắng nghe, quan sát, đọc vị và điều khiển cảm xúc cực tốt. Tập trung vào giá trị thực sự, giành lấy cơ hội chớp nhoáng. Những căn nhà mà anh em chọn đánh luôn khan hiếm trong mắt khách hàng, được khách hàng tin tưởng tuyệt đối. Anh em không phải giải thích nhiều và cũng hiếm khi phải giải quyết hậu quả.
——
Anh chị em có thể tham khảo thêm:
1. Bán cho khách lạ, cần LỄ PHÉP.
2. Bán cho khách quen, cần NHIỆT TÌNH.
3. Bán cho khách đang gấp, cần phải NHANH.
4. Bán cho khách mua từ từ, cần KIÊN NHẪN.
5. Bán cho khách có tiền, cần cho họ thấy sự CAO QUÝ.
6. Bán cho khách ít tiền, cần cho họ thấy sự THỰC TẾ.
7. Khách theo mốt, bán cho họ sự THỜI THƯỢNG.
8. Khách khó tính, bán cho họ sự CHUYÊN NGHIỆP.
9. Khách hào phóng, bán cho họ sự TRƯỢNG NGHĨA.
10. Khách keo kiệt, bán cho họ LỢI ÍCH.
11. Khách thích hưởng thụ, bán cho họ sự PHỤC VỤ.
12. Khách thích hư vinh, bán cho họ sự VINH DỰ.
13. Khách hay bắt bẻ, bán cho họ sự TỈ MỈ.
14. Khách hiền lành, bán cho họ sự ĐỒNG CẢM.
15. Khách còn do dự, bán cho họ sự ĐẢM BẢO.
—-
⛳⛳⛳ Anh em nếu muốn được tham dự đào tạo chuyên nghiệp MIỄN PHÍ thì:⛳⛳⛳  Liên hệ ngay 0986518180.

QUY TRÌNH GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

/0 Comments/in /by
✅ 1. MỤC ĐÍCH – TIÊU CHÍ:
👉 Mục đích: LÃI VỐN hay HIỆU SUẤT KHAI THÁC.
👉 Tiêu chí:
💰 Tài chính tối đa
🥰 Mặt tiền và diện tích tối thiểu…
🎯 Ở hay KINH DOANH hay Ở kết hợp KINH DOANH…
⚖ Tiết kiệm thời gian 👉 Cởi mở chia sẻ 💸
✅ 2. Chọn môi giới:
⭐ Chuyên nghiệp 💎 Uy tín 💖 Tận tâm
👉 Giao dịch trực tiếp với Chủ nhà
💯 Miễn phí xem nhà
✅ 3. Đi xem thực tế:
👉 Nhất VỊ nhị HƯỚNG 👉 VỊ TRÍ quyết định GIÁ TRỊ Bất động sản
👉 Chỉ xem nhà thực sự phù hợp MỤC ĐÍCH và TIÊU CHÍ
✅ 4. Sau khi đã ưng:
👉 Đưa người nhà đến xem lại để có cái nhìn TỔNG QUAN và ĐỊNH GIÁ Bất động sản hợp lý nhất.
✅ 5. Kiểm tra quy hoạch:
⭐ Bắt buộc kiểm tra thật kỹ 100% QUY HOẠCH trước khi vào ĐÀM PHÁN.
👉 Kiểm tra chéo:
1. Phòng địa chính của Phường + Phòng địa chính của UBND Quận.
2. Phòng địa chính của Phường + B6 Nguyễn Chánh, Viện Quy Hoạch Kiến Trúc Hà Nội (31B Tràng Thi – Sở Quy Hoạch Kiến Trúc Hà Nội)
✅ 6. Đàm phán:
💰 Giá là MONG MUỐN của Chủ trên cơ sở tham khảo thị trường cùng sự tư vấn và định giá của Môi giới
👉 Giao dịch trực tiếp nên Khách hàng tuyệt đối yên tâm về giá
👉 Đàm phám là cơ hội của Chủ nhà – Khách mua – Môi giới
⚖ Môi giới dung hòa lợi ích của CHỦ – KHÁCH
✅ 7. Các chi phí 2 bên sẽ thống nhất với nhau:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị Hợp Đồng Công Chứng
– Phí trước bạ: 0.5 % giá trị Hợp Đồng Công Chứng
– Phí công chứng: căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC
– Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: 0.15% Tại Hà Nội nhưng không quá 5.000.000 VNĐ
✅ 8. Đặt cọc
💎 Đàm phán 👉 Chốt giá 👉 Đặt cọc 💸
💯 Các điều khoản rõ ràng, rành mạch dưới sự thống nhất của CHỦ – KHÁCH cùng sự chứng kiến của người làm chứng.

QUY TRÌNH TƯƠNG TÁC KÝ NHẬN NHÀ CỦA CHUYÊN GIA TUẤN 123

/0 Comments/in /by
+ Bước 1: Lọc tìm, tiếp cận thông tin nhà từ website, Facebook, Zalo, báo mạng, báo giấy, người quen, đồng nghiệp, đi đường nhìn thấy…
+ Bước 2: Kiểm tra thông tin nhà chính chủ từ số điện thoại chào bán nhà.
+ Bước 3: Kiểm tra thông tin nhà đã có trên kho hàng BÍ KÍP của Công ty chưa.
+ Bước 4: Chủ động định giá nhà trên cơ sở có độ tương đồng trong khu vực, cùng tên đường, vị trí đoạn đường tiện kinh doanh, có dòng tiền, độ lớn của hẻm, hẻm một trục hay nhiều trục hoặc một sẹc hay nhiều sẹc, đầu hẻm hay cuối hẻm, độ lớn của mặt tiền và chiều dài nhà, diện tích nhà so sánh với các nhà đã có trên BÍ KÍP và các nhà đã bán trong tệp/group NHÀ ĐÃ BÁN.
+ Bước 5:
– Liên hệ, tư vấn với chủ nhà qua điện thoại nếu có thể.
– Đặt lịch hẹn gặp chủ nhà là người đứng tên trên Sổ.
+ Bước 6:
– Mời chủ nhà tham gia cuộc chơi của mình, treo cục mỡ để chủ nhà thấy cuộc chơi ấy thú vị, hấp dẫn, có lợi.
– Bất kỳ ai muốn chơi giỏi bất cứ trò chơi nào việc đầu tiên là người tham gia cuộc chơi phải nắm rõ luật chơi, hiểu tường tận và thực hành đúng, đó là điều Chuyên gia cần phải hướng dẫn, đàm phán thật kỹ với chủ nhà.
– Xác định tiêu chí về một căn nhà tốt với Chuyên gia ấy là chủ nhà thiện chí, cần bán và hợp tác.
+ Bước 7: Chuyên gia thường sẽ trải qua ít nhất 3 lần đàm phán:
– Lần 1 để hướng dẫn luật chơi, tư vấn các giá trị được mất khi chủ nhà hợp tác, làm rõ cơ sở nào mà chủ nhà chào bán nhà với giá ấy và kỳ vọng bán của chủ nhà, ký Hợp đồng Trích thưởng.
– Lần 2 để nhắc chủ nhà nhớ tất cả các thỏa thuận, ràng buộc khi có khách thích, khách nét, khách tự ý xem lại, khách muốn mang tiền đàm phán.
– Lần 3 khi khách mang tiền đàm phán, chốt nhà, viết cọc, thu bông.
+ Bước 8: Các lợi ích của chủ nhà khi giao ký nhà độc quyền với Môi giới.
– Trường hợp chủ nhà không giao ký độc quyền mà giao cho nhiều Môi giới cùng bán, thì không Môi giới nào tự tin, chắc chắn rằng mình sẽ bán được căn nhà, sẽ có thu nhập hoa hồng từ căn nhà ấy nên sẽ chỉ dành 10% công sức, tài chính, năng lực để bán nên thời gian bán được nhà sẽ rất lâu. Ngược lại, nếu chủ nhà giao ký độc quyền thì Môi giới sẽ tận tâm, tận lực, tâm huyết dồn hết tài năng, tài chính, trí tuệ, sức khỏe để sớm nhất giúp tìm được khách thích, khách nét nhanh nhất giúp chủ bán được nhà.
– Những căn nhà mà chủ nhà giao ký độc quyền với Môi giới thì thường được bán với giá cao hơn so với nhà không giao ký độc quyền, vì hầu hết Môi giới đều lo sợ, nôn nóng rằng Môi giới khác sẽ bán mất, mình sẽ chẳng có được gì khi đã dành thời gian, tâm sức khi mà đã có khách xem, khách thích, khách nét nên Môi giới sẽ luôn tìm mọi cách để áp lực, đè giá, dìm giá chủ nhà làm sao giúp được khách của mình mua được nhà với giá tốt nhất.
– Chủ nhà giao ký độc quyền nhà với Môi giới không có nghĩa là chỉ duy nhất một Môi giới bán giúp chủ nhà, mà là Môi giới ấy khi được chủ nhà tin cậy, gửi gắm sẽ có trách nhiệm thay chủ nhà kết nối với hàng trăm hàng ngàn Môi giới ngoài kia trong các mối quan hệ của mình để làm sao gánh hết mọi phiền phức, giúp chủ nhà nhanh nhất, sớm nhất bán được nhà với giá cao nhất đạt kỳ vọng của chủ nhà mà không phải lo nghĩ, đau đầu, dành thời gian mà yêu đời, tận hưởng cuộc sống tươi đẹp ngoài kia.
Anh chị em có nhà đang cần bán, thiện chí và hợp tác thì liên hệ với chúng tôi để nhanh nhất bán được nhà giá cao mà không phải bận tâm suy nghĩ, lo lắng với quy trình giao dịch chuẩn cùng sự hỗ trợ pháp lý, ngân hàng tận nhà.